مکانیزم عایق کاری به این صورت است که بسته های کوچک هوایی به صورت متراکم در مجاورت یکدیگر قرار می گیرند. زمانی که تعداد زیادی از این بسته ها کنار هم هستند لایه بزرگی از هوا تشکیل می شود. این لایه پُر از هوای محبوس شده به خوبی می تواند به عنوان عایق عمل کند.

عایق کاری ساختمان یا هر عایقکاری دیگر به این منظور انجام می گیرد که هیچ نوع جرم یا انرژی از بیرون به داخل نفوذ نکند و همینطور راهی برای نشت کردن به بیرون نداشته باشد. اصلی ترین کاربرد عایقکاری (عایق بندی) در صنعت ساختمان سازی با هدف ممانعت از هدر رفت انرژی است. بنابراین مصرف انرژی تا حد چشمگیری کاهش یافته و به دنبال آن از پرداخت هزینه های اضافی جلوگیری خواهد شد. در این فرایند دمای داخل ساختمان نیز متعادل می گردد و زمستان ها فضای داخلی گرم تر و تابستان ها خنک تر می شود.

علاوه بر عایق بندی حرارتی، این عمل ممکن است با هدف کاهش نفوذ صدا از بیرون به داخل و بالعکس انجام گیرد. جلوگیری از ورود حشرات، رطوبت، افزایش عمر سازه، مقاومت در برابر تهدیدات شیمیایی و… از دیگر اهداف عایق بندی هستند.

عایق کاری ساختمان یک فرایند سلیقه ای یا اضافی نیست! بلکه از الزامات ساختمان سازی است و موجب می شود در طولانی مدت از پرداخت هزینه های سنگین در امان باشیم.